Byggetegning til anneks (sommerhus eller villa)

TEGNING TIL ANNEKS (= nem tilbygning)

Byggetegning til helårs beboelses anneks med hems (= fritliggende "tilbygning")

Inkl. varmetabsberegning, materialebeskrivelse og skriftlige vejledninger

Unikt arkitekttegnet anneks med hems. Bruttoareal 19 m2, gulvareal 15 m2 plus hems. Kan passe ind ved næsten alle huse og beliggenheder. Kan være fritliggende eller sammenbygges med nuværende hus og fungere som en nem tilbygning - et ekstra værelse. 

Annekset kan godkendes af kommunen til brug ved:

• Enfamiliehuse: Kan godkendes til bolig og helårsbrug beboelse. Er isoleret fuldt ud som en helårs tilbygning ville være det = boligareal. 
• Sommerhus: Kan godkendes til beboelse som sommerhuset selv.

Det kan du bruge tegningen og det øvrige materiale i "pakken" til:

• Søg om byggetilladelse hos kommunen.
• Fyld selv de sidste punkter i tilbudslisten ud (dine ønsker til fx strøm, el-radiator/varmepumpe, terrasse m.v.).
• Send tegning og tilbudsliste som udbudsmateriale til 2-3 forskellige tømrerfirmaer og få tilbud fra dem på udførelsen.
• Eller byg selv annekset (hvis du er rutineret gør-det-selv'er)
• Færdigmeld byggeriet til kommunen når det er bygget.

Pengene tilbage garanti hvis der ikke er plads i bebyggelsesprocenten

Skulle det vise sig, at der ikke er plads i bebyggelsesprocenten til annekset, kan du få din samlede betaling refunderet fra os. 

Annekspakken her indeholder:

• A3 PDF tegning med tegninger af plan, snit og facader i målestok 1:50. Det hele er målsat og overordnede konstruktioner og materialer er beskrevet. 
• Beskrivende tilbudsliste som du selv kan udfylde færdig i forhold til dine ønsker om fx strøm i annekset, planketerrasse udenfor m.v.
• Varmetabsberegning som dokumenterer at bygningsreglementets krav er opfyldt (skal du bruge ved færdigmelding til kommunen). 
• Din ret til at opføre et enkelt eksemplar af annekset til dit eget brug (ophavsretten forbliver hos Arkinaut).
• Skriftlig vejledning i hvordan du:
  • beregner bebyggelsesprocent,
  • laver en situationsplan til brug til kommunen,
  • søger om byggetilladelse,
  • udfylder tilbudslisten færdigt,
  • byder opgaven ud til tre tømrerfirmaer, og
  • søger ibrugtagningstilladelse ved færdigmelding.

Forbehold

• Til brug for ansøgning om byggetilladelse skal du selv lave en tegning over din grund, hvor du indtegner den ønskede placering af annekset, og en beregning af bebyggelsesprocenten (du kan se hvordan i den medfølgende skriftlige vejledning).
• Din tømrer skal selv løse detaljer omkring beslag, vindforankring, punktfundamenter m.v. Det plejer gode tømrerfirmaer sagtens at kunne. 
• Et tømrerfirmas pris for at bygge annekset kan vi ikke hverken forudse eller tage ansvar for. Håndværkerpriser varierer utroligt meget på tværs af landet og igennem tiden. 
• Hvis du ønsker at få bygget mere end et enkelt anneks ligger det ud over annekspakken. Kontakt os for særligt tilbud på flere annekser. 
• Hvis du ønsker annekset sammenbygget med nuværende hus kan du bede tømreren bygge en mellemgang og lave et dørhul i facaden - eller bede os om at hjælpe med at tegne mellembygningen. 

Lovkrav til annekset:

• Ved helårsbebyggelse: Afstand mindst 2,5 m til naboskel. 
• Ved sommerhusbebyggelse: Afstand mindst 5,0 m til naboskel. Facadehøjde max. 3 m og totalhøjde max. 5 m. 
• Areal tæller med som beboelse når bebyggelsesprocent skal beregnes.
• Kræver byggetilladelse og færdigmelding. Du kan bruge tegningen og det øvrige materiale til både at søge om byggetilladelse og færdigmelde projektet til kommunen når det er bygget. 

Hvem står som sælger af tegningerne og "annekspakken"?

Annekset er tegnet Arkinaut Arkitekt- og byggerådgivning Aps, som ejes af Jan Felland. Arkinaut har igennem de seneste 9 år har haft flere end 700 kunder til rådgivning om enfamiliehuses om- og tilbygning. Se mere på Arkinaut.dk.  

Spørgsmål og evt. tilkøb?

I tvivl om noget før du køber? Skriv til os her, vi svarer i løbet af 1-2 arbejdsdage.

Ønsker du at tilkøbe assistance til beregning af bebyggelsesprocent, udformning af situationsplan, udfylde tilbudsliste færdigt? Kontakt os og få et tilbud. 

Kontaktformular på Arkinaut.dk.

Venlig hilsen Jan Felland

Jan Felland, indehaver af Arkinaut Arkitekt- og byggerådgivning Aps